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安康市开发经营企业自律行规
作者:佚名 来源:安康市?#24247;?#20135;业协会 发布日期:2017-09-15 浏览次数:

安康市开发经营企业自律行规

第一章 总则

第一条 为了加强?#24247;?#20135;开发经营企业的管理,维护?#24247;?#20135;市场秩序,保障?#24247;?#20135;经营活动中当事人的合法权益,根据《中华人民共和国城市?#24247;?#20135;管理法》、《城市?#24247;?#20135;开发经营管理条例》等有关法律法规的规定,结合本市?#24247;?#20135;开发经营企业的?#23548;剩?#29305;制定本行规。

第二条 ?#24247;?#20135;开发经营企业自律行规以“诚信经营,规范行为,质?#24247;?#19968;,服务至上”为宗旨,努力提高本行业的经营管理和服务水平,协调行业内的业务纠纷,促进行业内和行业与社会间的沟通与交流,推动行业的健康发展。

第三条 在本市辖区内从事?#24247;?#20135;开发经营的企业和从业人员必须自觉遵守本行规。

第四条 安康市?#24247;?#20135;业协会管理全市?#24247;?#20135;开发经营企业自律,监督实施行规行约。

第二章 行为规范

第五条 凡从事?#24247;?#20135;开发经营的企业与从业人员应当严格遵守国?#19994;?#27861;律法规与规章制度,遵纪守法,依法经营。

第六条 开发经营企业必须按规定“证”、“照”齐全,做到不挂靠、借用和转让资质证书和工商执照。

第七条 预售(出售)楼盘项?#24247;?#21508;项审批?#20013;?#23436;备,做?#20581;?#20116;证”齐全(建设用地规划许可证、土地使用权证、建设工程规划许可证、施工许可证和预售许可证),并实行预售资金监管。

第八条 坚持安全生产、质?#24247;?#19968;,不将未经验收或验收不合格房屋交付使用。房屋验收合格后,应按有关规定办理验收备案?#20013;?#25151;屋交付使用后出现的质量问题在保修期限内应及时进行维修。

第九条 恪守职业道德,诚信经营,文明经商,不做虚假或含虚假内容的宣传广告。严格按房产面积测绘单位测算的面积进行售房,不得“短斤少?#20581;薄?

第十条 按合同规定时间交房,做到不借故拖?#21360;?#19981;推脱责任。按规定提供商品房质量保证书和使用说明书,并及时提供办理《不动产证》的有关资料或按约定及时为买受人代办《不动产证》。

第十一条 预售已经抵押的商品房在签订合同前应如实告知购房者,并在商品房买卖合同登记备案前将企业贷款解押。

第十二条 按照规定做好住宅小区(大厦)业主委员会成立之前的前期物业管理工作,制定业主临时公约,在物业销售前将临时公约向物业买受人明示,并按照规定提供物业管理用房。

第三章 表彰奖励与违规惩戒

第十三条 模范遵守《安康市?#24247;?#20135;开发经营企业自律行规》行为规范的单位,将通过政府信息网、安康市住房和城乡建设局网及有关报刊、文件给予通报表扬并作为诚信企业行业评先条件之一,同时作为良好业绩记入安康市?#24247;?#20135;开发企业信用档案。

第十四条 违反《安康市?#24247;?#20135;开发经营企业自律行规》行为规范的单位或责任人由安康市?#24247;?#20135;业协会给予惩戒或提请有关主管部门处理。

(一)违反本行为规范情节较轻,未造成他人损失的,给予口头批评教育,限期改正。

(二)违反本行为规范情节较重,给他人造成损失的,在政府信息网、安康市住房和城乡建设局网或有关报刊、文件上进行通报批评或书面警告,限期改正,并以不良行为记入安康市?#24247;?#20135;开发企业信用档案。造成损失的视情况给予赔偿,“短斤少?#20581;?#31561;非法所得按规定双倍返还买受人。

(三)对违反《安康市?#24247;?#20135;开发经营企业自律行规》的开发经营企业,安康市?#24247;?#20135;业协会将根据情节给予业内批评、通告批评或警告并督促其整改。情节严重的将撤销会员资格,同时转报相关行政主管部门对其进行查处,并建议相关行政主管部门给予?#26723;?#36164;质等级、注销资质证书或个人执业资格证书等惩戒。触犯法律的,将提交司法部门依法处理。

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