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省住建厅要求进一步加强商品房预售管理工作
作者:qiuyuanyuan 来源:陕西省住房和城乡建设厅 发布日期:2019-06-04 浏览次数:

为贯彻落实国家房地产市场调控有关要求,进一步规范房地产开发企业经营行为和房地产市场秩序,5月31日,省住建厅印发《关于进一步加强商品房预售管理工作的通知?#32602;?#35201;求从四个方面进一步加强商品房预售管理工作。

严格商品房预售许可审批。各级住房城乡建设部门要严格商品房预售许可审批,对前置条件不符合要求的坚决不得发放商品房预售许可。要严格实施现场勘查环节,确保商品房预售许可证与国有土地使用证、建设工程规划许可证、施工许可证所载明的建筑工程用途体量完全一致。房地产开发企业必须按照条件要求,如实提供有关资料申请《商品房预售许可证》。

严格执行商品房预售许可的公开公示制度。房地产开发企业应当在商品房销售场所醒目位置明示《企业营业执照》、《房地产开发资质证书》、《国有土地使用权证书》、《建设用地规划许可证》《建设工程规划许可证》、《建筑工程施工许可证》、《商品房预售许可证》、一房一价销控表、商品房预售合同示范文本、项目规划总平面图、楼幢建筑平面图、已批准预售的楼幢、房屋规划用途、房屋对应的使用年限、业主临时公约、前期物业服务合同等其他证书材料。

加强事中事后监管。各级住房城乡建设部门要加大对在售项?#24247;?#26816;查力度,特别要加大对重点楼盘的监控力度,对热销楼盘、退房率高、价格异常、延期交房、未验收交房?#32422;?#28040;费者投诉集中的项目实行重点监查。开发企业在商品房预售过程中,出现建筑工程用地性?#30465;?#24314;设工程规划、施工许可等证书变更后,必须到预售许可颁发部门申请变更。开发企业未取得《商品房预售许可证?#32602;?#19981;得预售商品房。违者依法进行处罚。

加大?#22278;?#26816;查。各级住房城乡建设部门要立即开展辖区内商品房在售项目全面检查,重点检查建设用地批准?#20013;?#35268;划许可证、施工许可证、商品房预售许可等?#20013;?#26159;否具备;?#23548;?#38144;售用途体量与预售许可及土地、规划、施工许可内容是否相符;各类需要公示的证书材料是否按规定在显著位置公示。对发现问题要严肃?#22278;?#25972;改,对违法违规的企业按规定进行查处。省住建厅将根据各地?#22278;?#24773;况进行抽查,对检查执法不力,问题较多的市县进行通报批评;对违法违规的企业严格依据相关法律法规严肃处理。

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